不少投資者雖然人在海外，但是國(guó)內(nèi)還有房產(chǎn)，或者需要在國(guó)內(nèi)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，若這些手續(xù)無(wú)法親自回國(guó)辦理就可委托國(guó)內(nèi)的親友或者機(jī)構(gòu)，而委托他人辦理相關(guān)手續(xù)就需要出示委托公證，否則無(wú)法讓他人代辦。
在澳大利亞，公證是中國(guó)駐澳使領(lǐng)館對(duì)在澳中國(guó)公民的文書(shū)進(jìn)行直接證明。領(lǐng)事認(rèn)證是中國(guó)駐澳使領(lǐng)館對(duì)澳大利亞外交貿(mào)易部或其辦事處認(rèn)證過(guò)的文書(shū)進(jìn)行證明。
在澳中國(guó)公民可以向駐澳使領(lǐng)館申請(qǐng)公證，也可以通過(guò)領(lǐng)事認(rèn)證的方式辦理文書(shū)，通常有兩種選擇：
1.直接按照領(lǐng)區(qū)劃分，到駐澳大利亞大使館或相關(guān)的總領(lǐng)事館申請(qǐng)公證；
2.在澳大利亞當(dāng)?shù)毓C員處辦理公證，然后在澳大利亞外交貿(mào)易部駐各地辦事處申請(qǐng)認(rèn)證，最后按照領(lǐng)區(qū)再向中國(guó)駐澳大利亞大使館或相關(guān)總領(lǐng)事館申請(qǐng)領(lǐng)事認(rèn)證。但澳大利亞主管部門(mén)（如政府機(jī)關(guān)、學(xué)校等）為中國(guó)公民出具的證明如需到中國(guó)使用，則只能通過(guò)領(lǐng)事認(rèn)證程序辦理。大使館和總領(lǐng)事館不對(duì)澳大利亞有關(guān)方面出具的證明直接進(jìn)行公證。
澳大利亞公民（含澳籍華人）在華使用的文書(shū)，只能通過(guò)領(lǐng)事認(rèn)證程序辦理。認(rèn)證是由中國(guó)駐澳使領(lǐng)館對(duì)澳大利亞外交貿(mào)易部或其辦事處認(rèn)證過(guò)的文書(shū)進(jìn)行證明。在送外交貿(mào)易部及其辦事處認(rèn)證前，通常需先向當(dāng)?shù)毓C員處申請(qǐng)公證。
公證書(shū)辦理完后受托人持公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
對(duì)于澳洲公民辦理任何國(guó)際公證，以及在澳洲的中國(guó)公民需要辦理以上事項(xiàng)之外的其他國(guó)際公證，且該公證文件需要在中國(guó)使用的，則必須走領(lǐng)事認(rèn)證程序，流程如下：
1.有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)先向澳洲本地國(guó)際公證律師辦理公證；
2.持以上公證件向澳大利亞外交貿(mào)易部駐當(dāng)?shù)剞k事處申請(qǐng)認(rèn)證；
3.辦妥認(rèn)證后，再向中國(guó)駐澳大利亞使領(lǐng)館辦理認(rèn)證 （在香港和澳門(mén)使用的文書(shū)無(wú)須辦理該項(xiàng)認(rèn)證）。
澳洲可辦理的國(guó)際公證類(lèi)型包括：
1.證明當(dāng)事人簽字屬實(shí)類(lèi)公證，如：《授權(quán)委托書(shū)》、《聲明書(shū)》、《民事訴狀》、《離婚意見(jiàn)書(shū)》等；
2.證明原件與復(fù)印件相符類(lèi)公證，如證明某人護(hù)照復(fù)印件與護(hù)照原件一致等；
3.健在類(lèi)公證，又稱(chēng)健在證明：證明某人仍健在（在世）；
4.指紋類(lèi)公證：證明印在紙上的確為某人的指紋，主要用于在國(guó)內(nèi)辦理未犯罪公證；
5.永居身份類(lèi)公證：證明某人確已獲得澳大利亞永居簽證。
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